À 46 km de la mer Méditerranée, votre agence Guy Hoquet Olonzac est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces au calme de 123,91 m² à vendre à La Caunette (34210).
Il s'agit d'une maison mitoyenne atypique ancienne rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 20m² avec cheminée insert et accès à un balcon, un salon ou une chambre au choix de 12,95m² et une cuisine aménagée de 19.55m². La maison dispose de deux accès différents pour accéder aux étages : à gauche le premier étage comporte, une pièce palière de 12m², une salle de bains avec wc, au deuxième étage une chambre de 13 m² et un dressing. A droite le premier étage comprend deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc.
Elle est pleine de charme et en bon état général.
Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse (6 m²). Deux caves s'ajoutent aux 3 niveaux de la maison.
Elle est située dans un quartier calme. Une école élémentaire y est implantée. On trouve deux restaurants et un tennis à quelques minutes.
L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (312 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 100 et 2 870 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 125 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
N/C
Terrasse
Kitchenette
124 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (312)
Cave
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Cheminée
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Prix 125 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
v236nw
Numéro de mandat : 236
Annonce de professionnel
Agence : GUY HOQUET OLONZAC
Emplacement
Cette propriété est proche de La Caunette, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
La Caunette, Hérault, Languedoc-Roussillon
La Caunette, Hérault, Languedoc-Roussillon
125 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)312 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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