Secteur Gourdon - Dans un cadre de nature préservée à l'abri des regards, au calme et en situation indépendante sur 10ha74 boisés avec piscine couverte, cette ravissante Propriété de charme en pierre comprend une spacieuse et lumineuse Maison d'habitation bien entretenue de 250 m² habitables, accompagnée de diverses dépendances (2 granges, 2 garages). Pièces d'eau. Proche des commerces.
La Maison. Rdc. Hall d'entrée de 7,38 m² avec vestiaire, séjour de 34 m² avec belle cheminée en pierre (insert) - accès extérieur, salle à manger de 16,8 m², cuisine de 14 m² , véranda avec espace repas de 8,27 m² accédant à la cuisine, wc indépendant avec lave-mains de 1,8 m², chaufferie de 4,62 m² - chaudière fuel. Abri cuve fuel extérieur. Terrasse couverte de 28 m² en demi-niveau supérieur : salon ou chambre de 24 m² avec cheminée (poêle Godin), salle de bains wc de 5,75 m² et salle d'eau/buanderie de 4,6 m² avec accès extérieur direct. Etage. Deuxième Hall d'entrée avec bolet et bel escalier en pierre en rdc sous la partie pigeonnier de 18 m², palier bureau de 17 m², bureau ou chambre de 20 m² avec belle cheminée en pierre, 2 chambres 20,9 m² avec salle de bains wc de 10 m², 24 m² avec escalier menant au pigeonnier (salle d'eau wc de 6,4 m²), rangement de 6 m². Etage 2. Grenier aménagé et isolé : salle de jeux ou chambre de 18 m², 2 pièces contigues de 9 et 10 m².
Chauffage au fuel et bois (insert et poêle). Double vitrage pour la majorité des ouvrants. Fosse septique.
Les dépendances. 2 granges en pierre de 125 m² au sol (2 niveaux) avec atelier, caves et local technique piscine et 54 m² (toiture récente). Hangar attenant de 45 m². 2 garages de 14 m² avec mezzanine et 25 m².
Piscine de 12 x 6 au chlore - couverte avec abri haut. 2 pièces d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
GESE (54)
Cuisine séparée
10,75 hectares de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
10 pièces
2 salles d'eau
DPEE (301)
Piscine
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Prix 540 800 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
gd2026
Numéro de mandat : GD2026
Annonce de professionnel
Agence : Bouriane Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
540 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)301 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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