Vous propose dans le village de Ginestas, proche du canal du midi et à 20 kms de Narbonne, cette spacieuse maison en pierre de 110 m2 avec un extérieur très intime.
Cette maison est composée de 3 vastes chambres, d'un dressing de 15 m2 pouvant devenir une 4 ème chambre, sde, une cuisine toute équipée et un salon avec cheminée insert donnant sur l'extérieur. La rénovation date de 20 ans.
Un garage atelier de 26 m2 complète le tout.
L'extérieur de 50 m2 sans vis à vis est situé plein sud et s'articule autour d'un olivier. L'ombrage de ce dernier sera très appréciable lors de vos déjeuners.
Diverses plantes méditerranéennes finissent de fleurir cet ensemble. Le village est dynamique et comporte toutes les commodités notamment maternelle, école primaire, médecins, pharmacie, commerce de proximité restaurant, marché, banque et bar.
Sa situation géographique fait que vous pouvez accéder à tous ces services à pied. Pour venir vous en rendre compte,
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (158)
Cheminée
50 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (25)
5 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
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Prix 189 000 €
Prix/m² : 1 718,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
2035
Annonce de professionnel
Agence : HIRSCH IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Ginestas, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon
Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon
189 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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