A saisir, charmante maison des années 30 de 163 m² au soubassement meulière et isolation par l’extérieure. Situé dans le quartier prisé du lac de Maison blanche, le tout au calme, proche des écoles, commerces et à moins de 10 mn à pied des 2 gares.
Une entrée dessert aussi bien la cuisine équipée que 2 confortables chambres, 1 grande Salle d’eau et Wc mais surtout le Salon Salle à manger de 35 m², particulièrement lumineux de part une très grande fenêtre ainsi que 3 baies vitrées (avec volets roulants électriques) accédant à la terrasse de 21 m² ainsi qu’au jardin.
Au niveau supérieur, un palier vous donne l’accès à 3 autres grandes chambres ainsi qu’une Salle de bain et WC.
Au niveau inférieur, une grande salle de réception de 35 m² accédant au jardin et très lumineuse sera l’atout majeur pour vos fêtes été comme hiver …. Vous y trouverez aussi un cellier pour l’aspect pratique ainsi qu’une grande buanderie chaufferie.
Portail en fer forgé motorisé, jouxtant un garage indépendant et accédant à une cour afin de garer facilement vos véhicules.
Bien d’exception, à voir absolument.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°908 180 656 - Greffe de Meaux) Laurence Ravinet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848987)
Caractéristiques principales
164 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
462 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (204)
1 place de parking
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (44)
Salle de séjour
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Prix 483 599 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340936404479
Numéro de mandat : 848987
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Gagny, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Gagny, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Gagny, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
483 599 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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