Découvrez cette maison nichée sur son terrain paysagé de 390m2. Construite dans les années 1960 et rénovée en 2006, cette propriété offre un bon cadre de vie. La surface de 140m2 (Surface habitable 108m2) environ se répartit astucieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour/cuisine de 40m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un bel espace sous pente vous offre un espace polyvalent de 30m2, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Un coin nuit et une salle d'eau avec Wc complètent cet étage. L'ensemble immobilier est agrémenté d'une pièce dédiée au rangement et à la buanderie de 11m2, ainsi que d'une cave de 14m2 en sous-sol, offrant des espaces pratiques pour organiser votre quotidien. L'extérieur est aménagé et paysagé. Profitez de la piscine hors sol, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le stationnement aérien, d'une grande capacité, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Cette propriété jouit d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate d'une ligne de bus Tcl dite 'forte', d'un collège public, et de commerces de proximité. L'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et prisé. Cette annonce vous est proposée par Volatier Alexia - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
107 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cave
390 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (225)
Terrasse
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
1 place de parking
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Prix 600 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
vavma240000637-662
Numéro de mandat : 573
Annonce de professionnel
Agence : ALEXIA VOLATIER
Emplacement
Cette propriété est située à Francheville, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Francheville, Rhône, Rhône-Alpes
Francheville, Rhône, Rhône-Alpes
600 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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