Maison individuelle de Plain-pied de 140 m² habitables avec terrain de 4580 m², Proximité Belgique et Luxembourg!
En exclusivité : Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 140 m², située dans un cadre idyllique avec vue panoramique sur la nature et à deux pas d’une rivière prisée par les amateurs de pêche.
Cette demeure, bâtie sur vide sanitaire et comprenant une partie sous-sol, offre un garage, une cave, une chaufferie, une pièce polyvalente et une salle de jeux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 5.40 m², d’un vaste salon-séjour de 49 m² avec poêle à bois de masse et accès à une terrasse, d’un Wc avec douche, d’un débarras, d’un second séjour avec cuisinière à bois et accès à une autre terrasse, d’une cuisine aménagée de 6.55 m², ainsi que de trois chambres de 10.45 m², 11.65 m² et 15.50 m², et d’une salle de bains de 4.35 m². Profitez également d’une terrasse et d’un balcon avec barbecue, le tout sur un vaste terrain de 4580 m² avec abri à bois, abri à outil, deux poulaillers et un bassin à poisson.
Nouveauté écologique : Cette propriété est désormais équipée d’un kit panneau solaire de 3 kW avec batterie, installé récemment pour une efficacité énergétique optimale et une autonomie accrue.
Autres atouts :
Chauffage au bois économique et écologique.
Menuiseries en aluminium avec double vitrage et grandes baies vitrées dotées de volets en bois coulissants.
Taxe foncière avantageuse de 650€.
Une occasion unique pour les amoureux de la nature souhaitant allier confort moderne et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Annunziato Fazzari Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°437 600 166 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 561554 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
Cave
140 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (280)
1 balcon
Cheminée
4580 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
3 places de parking
Salle de séjour
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Prix 179 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 278,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
830031717522
Numéro de mandat : 561554
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Dun-sur-Meuse, en Meuse (région Lorraine).
Dun-sur-Meuse, Meuse, Lorraine
Dun-sur-Meuse, Meuse, Lorraine
179 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)280 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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