Maison mitoyenne d'un côté à rénover d'une surface au sol de 67 m2 environ. Combles aménageables (40 m2 environ), garage attenant (26 m2 environ) et une dépendance en face de la maison. Vaste terrain de 3985 m2 dont une partie constructible offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant, bien que non clos. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, à moins de 5 minutes de la ville de Montendre et 15 km de Jonzac, cette propriété est implantée dans un hameau sur la commune de Coux (17130), où école locale est accessible. Huisseries en double vitrage, VMC. Prévoir la réalisation d'un assainissement individuel. Une occasion unique pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement immobilier. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». L’information est consultable sur le site suivant : :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB
Caractéristiques principales
67 m² de surface habitable
1 chambre
DPED (233)
1 place de parking
3985 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
2 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 7,33% du prix
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Prix 80 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,33% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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