Une vraie pépite pour les amoureux de l'atypique ! De La Cour Au Jardin vous présente cette coquette maison de ville de 140 m² nichée dans une bâtisse de caractère au coeur du centre ville de Couëron, à deux minutes à pieds des bords de Loire. Ce bien original sur deux niveaux vous séduira grâce à son potentiel et sa localisation. Le salon avec accès direct sur la terrasse ainsi que la cuisine complétée par son arrière cuisine composent les espaces de vie de ce petit havre de paix. Orienté vers l'extérieur, ce nid douillet s'articule autour d'une terrasse blottie sous les arbres à l'abri des regards indiscrets et présage d'heureux moments de partage pendant les beaux jours. Ce logis dispose également d'une mezzanine et un bureau pour les journées studieuses destinées au télétravail. La partie nuit, formée de quatre chambres de belles tailles, une salle de bains et un Wc indépendant offre confort et fonctionnalité à toute la famille. De plus, l'espace enfant situé à l'opposé, vous permettra d'accueillir et profiter de vos invités en toute tranquillité Vous serez séduits par les poutres apparentes, les parquets, les murs et l'escalier extérieur en pierres qui contribuent à l'ambiance cosy de ce lieu en lui conférant un charme fou. Intérieur et extérieur situés au niveau inférieur offrent plusieurs possibilités laissant ainsi libre cours à votre imagination. Sa situation centrale et ses extérieurs sont de vrais atouts et font de cet habitat un véritable bien coup de coeur. Idéal pour une famille qui recherche un équilibre entre la vie à la campagne et les commodités urbaines à proximité. Imaginez vos longues balades le long de la Loire à pieds ou à vélo, un vrai bonheur ! Jardinet. Stationnement. Nombreux rangements. Pas de vis-à-vis. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. À deux minutes de la crêche, des écoles, transports et commerces. À 10 mn de la gare à pieds. Votre conseillère De La Cour Au Jardin Nantes et sa région. Vanessa Germain Agent Commercial Numero Rsac 2021 Ac00579 Siren Dlcaj Carte T .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires : 4.30 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 287 500 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
139 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (33)
6 pièces
N/C
Terrasse
4 chambres
DPED (222)
Toilettes séparées
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Prix 299 862 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 157,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
1842
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Couëron, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Couëron, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Couëron, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
299 862 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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