Située dans le parc arboré de l'ancien château de Connantre, village avec commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, écoles..) et infrastructures sportives dont piscine biologique à 5 minutes de marche de la maison. Marché hebdomadaire de produits régionaux. Connantre se trouve à 60 km au sud de Reims. Troyes, Epernay et les lacs d'Orient et de Der se joignent en environ 1 h de voiture. Premiers vignobles à 4 km, les Blancs Coteaux et le Mont Aimé < 20km.
Au sous-sol, grand garage qui peut servir aussi de buanderie, suite parentale avec salle de douche, atelier/bureau et petite chambre. Au rez-de-chaussée un grand espace ouvert avec entrée/vestiaire, cuisine installée et équipée, salle à manger et grand salon avec poêle à bois récent, salle de bain. Au premier 2 chambres et palier pouvant servir de bureau, salle d'eau/WC. Rdc équipé de volets fermeture électrique.
Chauffage : pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Fibre installée.
Mise aux normes récente par professionnels (électricité, plomberie, nouvelles gouttières...). Grand jardin entièrement clôturé, terrasses devant et derrière la maison pour profiter du soleil toute la journée et siroter un bon champagne des producteurs locaux.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
1094 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (226)
2 places de parking
Climatisation
Cuisine équipée
6 pièces
Chauffage par géothermie
GESB (8)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 224 950 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 874,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
1077701
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Connantre, en Marne (région Champagne-Ardennes).
Connantre, Marne, Champagne-Ardennes
Connantre, Marne, Champagne-Ardennes
224 950 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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