Découvrez cette maison rénovée avec une vue dégagée, située à seulement 1 km des premières commodités. Implantée sur un terrain de 1 400 m² clos et arboré avec portail électrique, cette propriété offre une atmosphère séduisante.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec Wc, une salle de bain avec douche, une entrée/couloir, un Wc indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux de plus de 50 m². , un cellier/buanderie, une cave, 2 terrasses, une piscine hors sol de 6x4m et un grand garage indépendant de 52 m² au sol avec porte électrique.
Les équipements modernes incluent un chauffage réversible de dernière génération, des menuiseries en double vitrage avec volet roulant solaire, une Vmc, et un système d'assainissement individuel. L'impôt foncier s'élève à 944 €/an.
Situé dans le Lot-et-Garonne, une région prisée pour son art de vivre et sa gastronomie, vous bénéficiez d'un climat tempéré. Toulouse est à seulement 1 h 30 et la gare Sncf est à 5 minutes. Profitez d'un patrimoine riche et d'une scène touristique florissante.
Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère Ledil, Mme Tran, .
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET 6154
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 240 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
1 place de parking
1400 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (126)
Salle de séjour
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cuisine américaine
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Prix 249 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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