Située dans un quartier résidentiel, à 30 mn à l'Est de Clermont Ferrand, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 1975 d'une superficie habitable de 227 m² sur un sous-sol, construite sur un terrain de 3000 m² clos et arboré.
Une belle terrasse pavée vous accueille devant cette maison d'architecte à deux niveaux.
Le hall d'entrée vous conduit dans la pièce principale partagée par un salon et une salle à manger de 58 m². Le volume est magnifié par une mezzanine surplombée d'une charpente apparente traditionnelle.
Un petit salon vous permet de partager un espace plus intime pour profiter d'une lecture paisible.
Les nombreuses ouvertures, orientation sud sud-ouest, offrent une clarté exceptionnelle dans cette pièce pouvant réunir une grande famille.
La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Un accès à une deuxième terrasse orientée ouest permet de partager un déjeuner à l'ombre d'un frêne.
Ce premier niveau comporte également une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain et une deuxième chambre avec salle d'eau. Les Wc sont séparés.
Le niveau supérieur est bien évidemment sublimé par la mezzanine propice à la détente l'occasion d'observer cette charpente réalisée dans les règles de l'art.
Il donne accès à trois chambres et une salle de bain. Un deuxième Wc séparé.
Dans la continuité de la mezzanine, vous accédez à l'aile sud pouvant être aménagée en appartement trois pièces, avec accès séparé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une magnifique cheminée taillée en pierre de Volvic, fonctionnelle, peut agrémenter de belles soirées d'hiver.
Le sous-sol offre une surface d'environ 48 m² avec buanderie et cave.
Le garage de 42 m² permet d'avoir un espace atelier tout en abritant un véhicule.
Pour terminer la visite, une promenade dans le terrain fleuri et arboré, sans vis-à-vis vous convies à d'agréables moments et pourquoi pas un diner avec une vue panoramique sur la Chaine des Puys pour cette maison familiale par excellence.
Coté technique :
- Fenêtres bois en double vitrage.
- Chaudière fioul Wiessman.
- Assainissement collectif.
- Portail électrique.
- Ecole primaire privée et public 2 km.
- Collège et lycée 200 m.
- Gare 2 km.
- Tous commerces dans un rayon de 5 km.
- Covoiturage et péage autoroute à 4 Km.
Nous pouvons planifier une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°383 783 529 - Greffe de Clermont Ferrand) Hervé Bonnefoy Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853068)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
13 pièces
1 salle d'eau
GESE (69)
Cave
227 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Salle de séjour
3011 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (248)
2 places de parking
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 373 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 643,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939305727
Numéro de mandat : 853068
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Clermont-Ferrand, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne
373 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (13.59.248.108) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
5311
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.