Touraine, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse,
entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, jouissant de vues remarquables,
Logis XVème siècle de 275 m² avec jardin et garage.
Tous commerces de qualité accessibles à pieds. Gare Sncf.
Le Logis : surface habitable d’environ 275 m². Exposition Sud.
Bel édifice XVème siècle : fenêtres à meneaux avec encadrements moulurés,
lucarnes richement ornées de crochets de feuillage, fleurons à motif floral,
animaux fantastiques sculptés. Tour quadrangulaire abritant un colombier avec ses boulins.
Rez de chaussée :
Entrée de 14 m². W.C. Attenant. Salle d’eau attenante.
Salon de 30 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de pierre)
Bureau attenant dans la tour ( double porte-fenêtre vers le jardin, parquet chêne)
En enfilade avec le salon,
Salle à manger de 26 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de marbre moulurée)
Cuisine de 18 m².
1er étage :
grands dégagements.
Chambre 1 de 30 m² (cheminée). Cabinet de toilette avec W.C. Aménageable en salle d’eau.
Chambre 2 de 25 m² (cheminée, parquet chêne). Dégagement aménageable en dressing.
Salle de bains -W.C. Dans la tour.
Chambre 3 carrelée de terre cuite. Cabinet de toilette attenant.
2ème étage :
Salle ou chambre 4 de 27 m²
(cheminée de style XVème, coussièges, charpente de belle facture à chevrons formant fermes).
Petite pièce attenante dans la tour-colombier.
Salle de bains-W.C.
Chambre 5 et chambre 6.
Sous-sol : environ 96 m².
Ancienne cuisine de 37 m², carrelée de terre cuite, avec évier de pierre dure.
2ème salle de 39 m².
3ème salle de 20 m².
Divers : nombreuses fenêtres à doubles-vitrages, chauffage central par chaudière gaz de ville, assainissement par «tout à l’égoût».
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3030 € et 4140 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Dependance : elle abrite le garage, et l’ancienne écurie.
Le Terrain :
surface cadastrale globale de 448 m².
Joli jardin d’agrément avec chemins pavés, massifs, palmier, bananier.
Grand préau dallé de pierre dure.
CONCLUSION:
Vaste logis aux origines XVème s. Marquées.
Ensemble complet en cœur de ville avec jardin et garage.
Belles vues sur la rivière, le château et d’autres édifices remarquables.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (33)
1 parking (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
275 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine séparée
448 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (179)
1 place de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 470 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 709,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
1316
Annonce de professionnel
Agence : CABINET METAIS-BERTRAND
Emplacement
Cette propriété est située à Chinon, en Indre-et-Loire (région Centre).
Chinon, Indre-et-Loire, Centre
Chinon, Indre-et-Loire, Centre
470 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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