94559 Chevilly-Larue - Quartier Secteur Bretagne - Exclusivite - Maison Double Sejour 125m² - Terrain 348m²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la station de métro 14 de Chevilly-Larue !
Cette majestueuse maison des années 1930, d'un standing remarquable, a été entièrement rénovée en 2021 pour offrir un espace de vie luxueux et moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 étages, cette résidence de 145m² au sol (174m² utile) est parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille.
À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, tout en offrant la flexibilité d'aménager un espace de jeu ou un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. Un vaste séjour lumineux de 40m² vous invite à la détente et donne accès à un jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de convivialité en extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée vous offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, cuisine avec accès sur terrasse. De plus, cette maison dispose de 2 salles d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimal. Les combles ont été aménagés en une grande suite parentale offrant un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec Wc et un espace rangement. Le chauffage au gaz par radiateur et l'eau chaude au gaz vous offrent un confort thermique appréciable, tandis que l'isolation par les murs et les fenêtres en double vitrage Pvc garantit une excellente isolation acoustique et thermique.
Enfin, un garage attenant permet de stationner aisément un véhicule ou de l'aménager en un spacieux espace de rangement pour répondre à vos besoins de stockage. Vous disposez également d'un emplacement de stationnement devant le garage pour garer un autre véhicule.
Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement pratique et agréable à Chevilly-Larue.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette demeure votre nouveau chez-vous !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Pascal Arcene, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Nanterre n°
Ref annonce : 152788
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESE (59)
Cave
125 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
348 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (271)
3 places de parking
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Prix 699 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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