Coup de cœur pour cette magnifique maison familiale en parfait état !
Coteaux hauts de Chennevieres, dans un quartier calme et résidentiel non loin du centre ville, Liberkeys vous propose cette magnifique maison non mitoyenne de 6 pièces d'une surface au sol de 144 m² (121 m2 habitables) sur une parcelle de 305 m2.
Construite en 2003 et élevée sur 3 niveaux, elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée:
- une entrée donnant sur un double séjour traversant très lumineux ouvert sur balcon et jardin. Une belle cheminée à insert vous permettra de profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu.
- une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et chaises) ouvrant sur balcon et jardin.
- une première chambre ou bureau avec grands placards.
- 1 Wc avec lave-mains.
Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent:
- une grande suite parentale avec salle de douche et Wc.
- deux belles chambres avec rangements.
- une salle de bain double vasque avec baignoire et WC.
Sous-sol total carrelé et aménagé avec salle de douche et Wc, un espace buanderie chauffé avec machine à laver et placards, une cave, un grand espace carrelé à exploiter à votre guise (salle de jeux, atelier...) avec grands placards, un garage fermé pour rentrer une voiture avec porte automatique.
A l'avant de la maison, vous trouverez un beau jardin et son bel olivier.
A l'arrière de la maison un second jardin arboré exposé Sud-Ouest (grand cerisier, camélias, laurier, lavande, aromatiques...) au calme et sans aucun vis-à-vis, avec grande terrasse carrelée, chalet de jardin en bois, barbecue en pierre et remise.
Allée pour garer 2 voitures.
Arrosage par forage des deux côtés.
Portail automatique. Alarme.
Cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux extérieurs ou intérieurs.
Poussez la porte et posez vos valises !
Quartier résidentiel des Hauts Coteaux de Chennevières. Collège à 600m, parc à 700m, centre ville à 900m, école et bords de Marne à 1000m. Arrêt de bus à 5 minutes à pied (ligne 208), rejoignant la gare Rer de Champigny-Saint Maur en 7 arrêts.
Sentiers de promenade à proximité immédiate.
A visiter sans tarder !
Les plus :
- Parfait état
- Cheminée avec insert
- Lumineux
- Calme et sans vis-à-vis
- Chalet de jardin
- Belles prestations
Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz condensation neuve, 01/2023).
Dépenses d'énergie annuelles 1700€ (électricité, eau, chauffage).
La taxe foncière est de 2100€.
Dpe classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Amandine Dorin, agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro
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1% de mes honoraires sont reversés à l’association Un Petit Bagage d’Amour.
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
1 balcon
305 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (140)
2 places de parking
6 pièces
3 salles d'eau
GESE (40)
Cave
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Prix 572 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 972,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom5904
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Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Chennevières-sur-Marne, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
140
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
40
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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