Rêvez-Vous de vivre dans une élégante maison traditionnelle, située dans un secteur de choix et à proximité immédiate des transports ?
C'est le moment de transformer ce rêve en réalité !
Découvrez ce pavillon indépendant, présentant un sous-sol total entièrement carrelé et une multitude de caractéristiques attrayantes qui sauront vous séduire.
Le cur de la maison bat au rythme dun espace de vie généreux de près de 50 m², composé d'un séjour double gorgé dune lumière naturelle pour égayer vos journées et agrémenté dune cheminée qui promet des soirées conviviales au coin du feu.
Une cuisine équipée ouverte sur cet espace : le cadre parfait pour préparer et partager des repas dans une atmosphère des plus accueillantes, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
La visite du rez-de-chaussée se termine par une chambre avec salle d'eau, pour le confort et la praticité, tandis que l'étage dévoile trois chambres spacieuses, dotées de rangements, pour un quotidien organisé et serein.
Laissez-nous vous accompagner dans la découverte de cette maison, où chaque coin recèle une promesse de bonheur et de bien-être.
Elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas cette occasion de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
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Nous vous encourageons également à visiter le site Géorisques pour vous informer sur les potentiels risques liés à ce bien
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1780 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
4 chambres
GESD (48)
380 m² de terrain
Chauffage central au gaz
6 pièces
DPED (228)
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Prix 520 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 611,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
209100
Numéro de mandat : 1302523
Annonce de professionnel
Agence : AGENCIA
Emplacement
Cette propriété est située à Champigny-sur-Marne, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
520 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)228 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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