Sur le département de la Haute Saône (70) en limite du Territoire de Belfort (90), venez découvrir cette belle et grande propriété édifiée sur environ 6000 m2 de terrain dans la jolie bourgade de Champagney. Cette jolie maison de 476m2 dont 368m2 habitables saura vous séduire par sa localisation dans une ruelle calme et retirée, tout en restant à 10min à pied du centre ville et des commerces. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un vaste sous-sol aménagé permettant d'accueillir une activité professionnelle avec une entrée indépendante, un bureau, une salle d'attente, une pièce supplémentaire et un toilette. Le rez de chaussée de 197m2 de cette belle maison, vous accueille avec une grande entrée donnant sur un salon-salle à manger (50m2) spacieux et lumineux décoré avec goût où une magnifique cheminée saura vous séduire pour le cachet qu'elle apporte à cette pièce. Nous découvrons ensuite une jolie cuisine de 21m2 séparée et entièrement équipée avec un accès sur la salle à manger. La visite se poursuite avec un joli bureau (12m2) et un second salon cosy (18.5m2) exposé tous les deux sud ouest et bénéficiant d'un ensoleillement agréable. Nous finissons la découverte du rez de chaussée par deux jolies et très spacieuses chambres de 18 et 25m2 avec placards muraux et une salle de bain agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une douche. A l'étage, d'une superficie de 89m2, se dessinent un vaste dégagement desservant au fil des portes, quatre jolies chambres de superficie (entre 11 et 18.5m2) et d'agencement différents, d'une salle de bain avec toilette séparé et d'une pièce équipée en coin repas. Au sous-sol, une chaufferie, un cellier et une cave complètent ce bien ainsi que deux grands garages de 26.5 m2 et 20.5m2. Vous serez charmé par ce bien de qualité, aux belles prestations et entretenu avec beaucoup de soin. Venez découvrir cette propriété merveilleusement pensée avec de beaux espaces, des prestations soignées et son magnifique parc arboré. Un seul contact Séverine Canda (Ei) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
13 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Orientation Sud
368 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (143)
1 place de parking
3600 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (30)
Cave
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Prix 439 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 192,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip17949-17403
Numéro de mandat : 17949
Annonce de professionnel
Agence : Séverine CANDA
Emplacement
Cette propriété est située à Champagney, en Haute-Saône (région Franche-Comté).
Champagney, Haute-Saône, Franche-Comté
Champagney, Haute-Saône, Franche-Comté
439 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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