Située à 4 kms de Chalon Sur Saone, au cœur de Saint Marcel, à deux pas des écoles et des commerces, je vous propose cette magnifique maison de Maitre datant de 1929 composée d'une partie habitation de 165 m² et d'une partie locative composée de 4 appartements, le tout sur un terrain de 840 m² arboré et agrémenté d'une piscine.
L'entrée principale se fait par une cour en autobloquants donnant sur un escalier du plus bel effet. Une fois passé la porte, une large entrée vous accueille avec ses belles moulures donnant accès à l'escalier et aux pièces du rez de chaussée. Vous profiterez d'un grand salon avec son parquet d'origine, ses moulures et de sa cheminée en excellent état. La pièce séjour donne sur la cuisine équipée. Un wc séparé, un bureau avec un grand dressing complète le tout.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douches, wc et meuble vasque.
Le sous sol comprend une partie garage, une partie buanderie, une cave.
A l'extérieur, la partie arrière de la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré, vous disposez d'un coin terrasse couvert, d'une petite terrasse pour la détente sous les palmiers et un accès à la piscine. Un garage indépendant avec une deuxième entrée vient compléter l'extérieur.
Attenant et dans la continuité de la maison principale, avec une entrée indépendante, sans vis à vis, vous accédez à un ensemble de 4 appartements de type T2 en très bon état, tous loués avec un rendement annuel de 13260 €.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaite une maison de charme, confort et rentabilité.
Alors ne tardez pas à me pour venir visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 443 062 - Greffe de Chalon Sur Saone) Nicolas Adeline Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853919)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
268 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (209)
Terrasse
840 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (62)
2 places de parking
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Prix 475 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 772,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935141528
Numéro de mandat : 853919
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, Bourgogne
Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, Bourgogne
475 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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