Exclusivite - Plan et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande.
VILLA Avec Piscine Et Double Garage / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Dans le village recherché de Villemoustaussou, proche des commodités et à proximité d'une zone commerciale, en impasse, villa plain-pied fibrée, orientée plein sud, sans vis-à-vis, construction traditionnelle livrée en 2010 de 165m2 sur un terrain de 1.123m², arrosage automatique, éclairage extérieur, arboré et paysagé d'essences méditerranéennes, piscine rénovée en 2023, liner armé, maçonnée et chauffée de 8.00 x 4.00 Pf 1.50m, traitement au chlore, gestion du Ph automatique, équipée de son volet roulant électrique.
Elles se compose :
Rdc : Entrée Patio Pièce à vivre ouvrant sur terrasse couverte, luminosité traversante, climatisée avec poêle à pellet programmable (réserve 15kgs) Cuisine meublée pierre sèche et équipée Cellier Véranda maçonnerie et fer forgé 2 Suites avec dressing et salle d'eau pour l'une, salle de bain pour l'autre Chambre avec placards Chambre d'enfants ou bureau Salle d'eau Buanderie WC
L'ensemble est complété par une cuisine d'été meublée et équipée réalisée en maçonnerie et fer forgé. Le double garage de 2 x 20m2 est à ouverture automatisée.
La plupart des ouvrants donnant sur une terrasse carrelée de 210m2 sont en double vitrage Alu et Pvc avec fermeture par volets roulants Alu électriques. L'apport calorifique est fourni par une climatisation réversible dans la pièce à vivre et des radiateurs à inertie dans le reste de la maison, le cumulus fournissant l'eau chaude a été remplacé en 2020.
Cette élégante et raffinée villa, en bordure d'une zone verte non constructible, comblera votre besoin de quiétude, de sérénité et de convivialité. Je vous propose de la découvrir rapidement.
Prix : 469 900 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe C - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le : entre 960 et 1.380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 - Mandat : 364424 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
2 places de parking
165 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
1124 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (1115)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 469 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 847,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
364424vub
Numéro de mandat : 364424
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
469 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)1115 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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