Sylvie Le Mené Capifrance vous propose cette propriété à BUBRY.
Bienvenue dans ce havre de paix en Bretagne, à seulement 5 minutes du bourg de Bubry dans le Morbihan.
Cette magnifique propriété de caractère en pierre, nichée dans un hameau calme, offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 6100 m² de terrain.
Vous serez charmé par l'environnement verdoyant et la tranquillité qui règne ici, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 11 pièces, d'une superficie de 343 m², est idéalement située à seulement 45 minutes des gares Sncf de Lorient et de Vannes, à 1h30 de la grande gare Tgv de Rennes, et à deux heures de Nantes et Brest, offrant ainsi une accessibilité remarquable.
Dès votre arrivée, une allée bordée d'arbres vous mène à la propriété, où un puits typique en pierres et un portail accueillant vous souhaitent la bienvenue. Les espaces extérieurs sont entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. Vous découvrirez avec émerveillement une piscine couverte et chauffée, un véritable joyau pour les amateurs de baignade, ainsi que deux garages, un carport.
À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
La maison principale dispose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, de salles de bains et de salles d'eau.
Une seconde partie de la longère révèle ses secrets avec un salon coquet, une buanderie/cuisine fonctionnelle et une suite parentale somptueuse.
Cette propriété offre également des espaces de divertissement, avec une salle de projection et des pièces lumineuses propices à la détente et à la créativité. Les possibilités sont infinies dans cet environnement enchanteur, où chaque coin réserve une nouvelle surprise.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de venir vous installer de ce refuge où le charme breton et le confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie unique et privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854553)
Caractéristiques principales
343 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
6109 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (150)
Terrasse
Salle de séjour
11 pièces
2 salles d'eau
GESD (31)
2 places de parking
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Prix 355 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 034,99 €/m²
autre monnaie
Référence :
340930769745
Numéro de mandat : 854553
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Bubry, en Morbihan (région Bretagne).
Bubry, Morbihan, Bretagne
Bubry, Morbihan, Bretagne
355 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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