Sublime maison au cœur de Brive - Finitions irréprochables - 4 chambres
Bienvenue dans cette maison typique en murs de brasier d’une surface habitable de 137m2 sur une parcelle de 216m2, dans l'un des quartiers les plus prisés de Brive-La-Gaillarde.
Située à deux pas du centre historique, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète, harmonieuse et de grande qualité, préservant avec soin les matériaux d’époque tels que les parquets, l'escalier majestueux, les volets en bois et la couverture en ardoise de Travassac.
Depuis ce cocon familial et chaleureux, immergez-vous dans la vie animée du cœur de ville en flânant dans les ruelles historiques, en profitant des animations, des bars, des restaurants, du théâtre, de la halle Georges Brassens et de son légendaire marché et laissez sereinement grandir vos enfants à proximité immédiate de leur établissement scolaire - maternelles, écoles primaires, collèges lycées tous accessibles à pied à moins d’un kilomètre.
La maison dispose d'une grande pièce de vie exposée plein Est, baignée de lumière naturelle.
Composée d’un salon convivial équipé home cinéma, d’une lumineuse salle à manger et d’une cuisine ultra-fonctionnelle et de grande qualité, toute équipée avec un plan de travail en Fenix, une matière recherchée pour son rendu mat et sa faible réflexion de la lumière, très en vogue dans la décoration contemporaine.
Les chambres sont au nombre de 4, une première en rdc et 3 très grandes chambres au 1er étage dont une suite parentale, configuration idéale pour accueillir toute la famille et les amis de passage.
Un petit jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité et vous bénéficierez également d'une vaste cave de 70m2 et de trois places de stationnement privées, offrant un confort de vie optimal en plein cœur de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception où confort moderne et charme d'antan se marient à la perfection. Contactez-Moi dès maintenant pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°983 160 110 - Greffe de Brive La Gaillarde) Marie Cheyroux Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851585)
Caractéristiques principales
137 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
3 places de parking
216 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (170)
Cave
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (27)
Salle de séjour
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Prix 446 250 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 257,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937055857
Numéro de mandat : 851585
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (région Limousin).
Brive-la-Gaillarde, Corrèze, Limousin
Brive-la-Gaillarde, Corrèze, Limousin
446 250 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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