Rare sur le secteur
Propriété d'exception située en coeur de ville à quelques mètres seulement du centre historique, d'une surface de plus de 300 m² habitables et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur un patio de 50m² , duquel vous pourrez accéder à un grand bureau, une cuisine d'été, une cave et un garage / atelier de 150 m² permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules.
- Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée d'une surface de plus de 70m² avec espaces de rangement, un wc, un premier salon vitré donnant sur le patio, un second salon (salle de jeux idéale pour les enfants), 3 chambres, salles d'eau et salle de bains, une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi et sauna
- au 2ème étage : un palier donnant accès à 2 suites parentales
Les prestations proposées sont d'une grande qualité (parquet massif freine-olivier, piano-cuisine Lacanche, éclairages variables, menuiseries alu et volet roulant électriques, fibre, visiophone, sono intégrée, climatisation réversible et chauffage au gaz, aspiration centrale intégrée...), vous serez assurément charmés dès votre entrée !
La propriété comprend également un local commercial d'environ 60m² totalement indépendant de l'habitation. Libre, il vous permet d'exercer une activité, ou d'en recueillir des revenus à hauteur de 500 à 600 € par mois.
Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 255 306 - Greffe de Brive La Gaillarde) Nicolette Gibbons Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844536)
Caractéristiques principales
310 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (123)
8 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
5 chambres
N/C
1 place de parking
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Prix 650 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 096,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935194499
Numéro de mandat : 844536
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (région Limousin).
Brive-la-Gaillarde, Corrèze, Limousin
Brive-la-Gaillarde, Corrèze, Limousin
650 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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