Centre équestre/gîtes, dans la riante campagne limousine, donnant sur une vallée et jouxtant un bel étang poissonneux.
L'habitation principale de plain-pied (env. 170 m²) date d'avant 1750 et a conservé de nombreux éléments d'origine tels que portes en chêne, poutres, murs intérieurs pierre/brique...
Consiste en une habitation principale (environ 170 m²) de plain-pied avec possibilité d’aménagement de l’étage (4 ou 5 chambres avec sanitaires privatifs)
On trouve également 3 gîtes d'environ respectivement 82 m², 155 m² et 112 m². Celui de 82 m² pourrait communiquer avec l'habitation par une porte actuellement condamnée
Une grande grange abrite 6 boxes, une sellerie et de la place pour équipements divers. Une autre grange avec électricité (env. 550 m²) a été spécialement construite pour usage équestre avec des abreuvoirs à arrivée d'eau automatique.
L'ensemble fait env. 24,1 ha dont env. 20 ha de pâture et de prairies pour le foin. Celles-Ci en fournissent suffisamment pour qu'un surplus puisse être vendu. Les possibilités de promenade à cheval au départ de la propriété sont excellentes. Cette&Nbsp Propriété a généré de très bons revenus au cours des six dernières années dont les chiffres pourraient être communiqués à des acheteurs sérieux.
Habitation Principale
Rez-de-chaussée
Entree – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
Salon – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
Cuisine / Salle A Manger– 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
Buanderie – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
Debarras – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
Chambre 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
y compris Salle D’Eau / Wc privative
Chambre 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
Chambre 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
Bureau / Chambre 4 – 3,1 x 2,6m (8,1 m²)
Salle De Bains / Wc – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
Degagement – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
A l’étage
Grenier aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée
Gîte De La Petite Grange
(environ 82 m²)
Sejour – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m
Cuisine – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
Chambre 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
Salle D’Eau / Wc privative – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
Bureau – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
Mezzanine / Chambre 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
Wc – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo
Gîte De La Fermette
(environ 155 m²)
Rez-de-chaussée
Sejour – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
Cuisine / Salle A Manger – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
Couloir – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
Salle De Bains / Wc – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
Debarras – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
A l’étage
Chambre 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
Chambre 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
Salle D’Eau / Wc privative – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
Chambre 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
Couloir – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
Garage attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
Gîte De La Grange
(environ 112 m²)
Rez-ce-chaussée
Sejour / Cuisine – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
Chambre 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
y compris Salle D’Eau / Wc privative
A l’étage
Palier – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
Chambre 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
Chambre 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
Salle De Bains / Wc – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
A L’Exterieur
Grange Principale (surface totale d’environ 340 m²) – eau et électricité automatiques – sol béton – douche pour chevaux – eau chaude et froide
2 Boxes – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun
4 Boxes – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun
Pigeonnier devenu 2 Boxes
Sellerie – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
Partie Principale – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
Atelier – 11,9 x 10,9 m (130m²)
Grange Equestre – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 parties – construite spécialement pour cet usage – auges à eau et électricité automatiques
Polytunnel – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – proche d’un point d’eau
2 Piscines Hors-Sol – 3,2 m x 4,9 m chacune
Jardin Potager
Arbres Fruitiers : plusieurs variétés de pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pêchers, poiriers, figuiers
Divers
Habitation principale
Etat général : excellent
Chauffage : central au fioul solide + poêle dans le salon
Double vitrage : sur toutes les fenêtres excepté dans le bureau et la buanderie
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
Toiture refaite en 1999
4 lignes téléphoniques (1 active)
Adsl
Gîte de la petite grange
Etat général : excellent
Chauffage : central au Gpl
Double vitrage partout
Electricité refaite en 2006
Toiture refaite en 1999
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
Gîte de la fermette
Etat général : excellent
Chauffage : électrique avec radiateurs thermostatiques + 2 poêles à bois
Double vitrage partout
Toiture refaite en 1999
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
Adsl
Gîte de la grange
Etat général : excellent y compris la toiture
Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois
Double vitrage partout
Fosse septique installée en 2007
Wi-fi
Pour les chevaux
Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité
Herbages sur 3 ha
Jamais d’inondation dans les pâtures – drainage en place
Foin sur la propriété
Prairies clôturées
A 2 km d’un village avec poste
A 8 km d’un bourg avec toutes commodités de base telles que docteur, dentiste, pharmacie, banque, garage, école, magasins, marché hebdomadaire…
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 42 500 €) - Prix avant honoraires : 850 000 €
Informations Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.
Caractéristiques principales
520 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESC (23)
24,1 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
13 chambres
DPEC (176)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 892 500 €
Prix/m² : 1 716,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
lim87bre
Annonce de professionnel
Agence : Sarl Smj Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Bellac, en Haute-Vienne (région Limousin).
Bellac, Haute-Vienne, Limousin
Bellac, Haute-Vienne, Limousin
892 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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