Cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ cent deux mètres carrés, sur une parcelle clôturée d'environ cinq cents-quatre-vingt-treize mètres carrés. Vous arrivez par une jolie entrée dotée de placards intégrés. Elle vous mène vers le salon-séjour et sa grande cuisine américaine, aménagée et équipée. Dans la continuité de ces pièces, vous trouverez une grande véranda qui donne sur une belle terrasse en bois et son préau couvert. Elle dispose d'une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau équipée d'une double douche à l'italienne indépendantes, il y a la possibilité de créer une deuxième chambre dans le patio. Vous profitez de la vue estuaire depuis chaque pièce. Il y a une dépendance à aménager d'environ vingt et un mètre carrés avec tous les réseaux qui peuvent être aisément transformée en logement indépendant avec une entrée privative. Un fort potentiel locatif saisonnier ou annuel.
Caractéristiques principales
79 m² de surface habitable
1 chambre
DPEC (143)
1 place de parking
593 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
Orientation Sud
4 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 475 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 012,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
oavvi13550098461-98461
Numéro de mandat : 99786
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Barzan, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Barzan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Barzan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
475 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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