Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Maison contemporaine récente, en parfait état, dans le quartier résidentiel du domaine de l'étang. A 400m du tramway et du bus de ville.
Tranquilité, confort de vie et environnement verdoyant très favorable, sont les mots qui représentent le mieux cette maison et son emplacement.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
En rez de chaussée, une entrée avec rangement dessert un séjour à la lumière traversante équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, wc et garage. Vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Sans vis à vis.
Au premier étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bain et wc indépendant.
Maison isolée, double vitrage, volets roulants, construite en brique, ardoises naturelles...
Deux stationnements sur la parcelle. 110M2 au sol.
Acquisition idéale !
Contactez-moi rapidement pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 909 676 - Greffe de Angers) Thibault Pinchon Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855794)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
100 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (121)
2 places de parking
281 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (17)
Cheminée
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Prix 341 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 415,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340930053342
Numéro de mandat : 855794
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Avrillé, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Avrillé, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Avrillé, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
341 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)121 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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