Nichée dans un écrin de verdure, à 42 km au sud-ouest de Paris, dans un environnement protégé, cette propriété datant des années 1960 a été agrandie en 1991 par l’actuel propriétaire. Celui-Ci a également fait construire une piscine et un tennis.
La maison comporte environ 425 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, dans l’ancienne partie, l’entrée distribue un espace bureau avec cheminée ouverte, un dégagement médian, une salle billard, une chambre et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, dans la nouvelle partie, on trouve une laverie, la cuisine, un couloir/dégagement, une salle à manger, un salon avec une cheminée ouverte et une estrade.
Au premier étage, dans l’ancienne partie, on trouve trois chambres, un dégagement escalier, une salle de jeux, une salle de bains et un dégagement/placards. Au premier étage, dans la nouvelle partie, il y a trois chambres, un dressing, un couloir avec mezzanine et une salle de bains avec douche.
Un sous-sol total d'une superficie d'environ 190 m² permet d'accéder à 2 caves distinctes, au local technique de la piscine et à un grand garage (avec porte sectionnelle motorisée) pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. De plus, un carport 1 place est situé à l'extérieur de ce garage.
La maison est entourée de terrasses. Elle dispose d’un puits qui alimente un ballon réserve d’eau de 750 litres.
On dispose également d'un second garage indépendant, chauffé, avec portes motorisées, d'une surface de 36 m².
La piscine 11 m x 5m située plein sud propose une balnéothérapie intégrée et une Pac toute neuve. Le tennis a été refait et repeint il y a 3 ans.
Cette maison très paisible est à seulement cinq minutes de voiture de toutes commodités, de la gare Rer C d'Etrechy et de la N20.
Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 6
Agent Immobilier EI
Classe énergie D – Classe Climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 606 € à 7 584 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Interphone
8473 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (205)
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
12 pièces
1 salle d'eau
GESC (28)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 1 680 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 952,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
84287609
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Auvers-Saint-Georges, en Essonne (région Ile-de-France).
Auvers-Saint-Georges, Essonne, Ile-de-France
Auvers-Saint-Georges, Essonne, Ile-de-France
1 680 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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