Dans le quartier de la Gare nouvellement Rénové, sur une parcelle de 420 m² environ, immeuble entier en « R+2 + Combles » de 375 m2 de surface habitable et 425 m2 de surface annexe (dépôt, garage, caves, dépendances, grenier aménageable).
Cour intérieure avec stationnements et dépendances. Exposition ensoleillée de la façade Sud-Est sur cour.
Construction traditionnelle de 1808 en pierre de pays, menuiseries double vitrage et ravalement de façade récents.
En rez-de-chaussée, locaux tertiaires ou commerciaux sur 62 m² avec 2 vitrines sur rue. Possibilité aménagement en logement T3.
Un grand garage/Dépôt totalement indépendant de 60 m² directement accessible depuis la rue de la gare.
Un garage avec remise de 30 m² avec porte motorisée accessible depuis la cour.
Possibilité de stationnements complémentaires dans la cour.
Au premier étage, 1 logement T6 de 158 m², avec terrasse de 41 m2.
Logement divisible en 1 T4 et 1 T2.
Au deuxième étage, 1 logement T4 de 95 m² et 1 T2 de 58 m².
Combles, plateau aménageable de 167 m² dont 70 % 1,80 m. Hauteur sous poutre faitière 3,90 m.
Les logements étaient occupés jusqu’en 11/2022 et sont à rafraichir.
Nombreuses possibilités d’aménagement pour cet ensemble puisque l’immeuble n’est pas en copropriété : résidence principale et investissements locatifs possibles.
En supplément, possibilité d’acquisition du préau sur cour de 51 m² pour stationnement couvert de 3 véhicules + grenier (non aménagé actuellement).
Un bâtiment annexe (ancienne maison) sur un terrain de 300 m2 environ situé en fond de cour feront l'objet d’une vente distincte : servitude de passage et de réseaux à prévoir.
Une offre sur l'ensemble posé sur 800 m2 de terrain peut également être envisagée.
Nous restons à l'écoute de tous les projets, et aurons un grand plaisir à vous faire découvrir cet ensemble à Fort Potentiel dans un Quartier en Pleine Transformation.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
375 m² de surface habitable
DPEN/C
Cave
16 pièces
GESN/C
Cheminée
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Prix 367 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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