Découvrez cet appartement très rare à Menthon-Saint-Bernard, à quelques pas du centre du village et du port. Dans une petite résidence sécurisée de seulement 13 appartements construite en 2021, ce rez-de-jardin est orienté au sud et entièrement accessible sans marche ou même pas de porte. Le calme, la proximité des commerces, des transports et du lac mais également la luminosité de ce T2 sauront vous convaincre. Investissement, pied-à-terre ou résidence principale, voici une acquisition rare sur le village, un Dpe en B et de faibles charges de copropriété. A l'heure du durcissement de la règlementation, voici un investissement sécurisé. Cet appartement présente une entrée avec grand placard, une salle de douche spacieuse, un wc séparé, une chambre avec placards intégrés donnant directement sur la terrasse et une belle pièce de vie avec cuisine intégrée donnant également sur la terrasse et le jardin. Le placard de la chambre ainsi que la cuisine entièrement équipée sont de marque Vercatauren, les électroménager sont de marque Whirlpool. Dans la salle de bain, Villeroy et Boch et un paredouche haut de gamme vous assurent de la qualité des choix réalisé dans cet appartement. Salon et chambre donnent sur la terrasse de 12 m2 prolongée par un jardin de 28m2 et orientés au sud-sud-est. Le chauffage au sol dans la pièce de vie et la chambre est régulé grâce à un thermostat pour chaque pièce. L'eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique. En annexe un garage de 17 m2 est proposé en supplément. Prix de vente de l'appartement sans garage 540 800 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Prix net vendeur 520 000 Euros. Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 13 logements. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 600 euros. Logement à consommation d'énergie classe B. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est proposé par Ei Delphine Rochere, Agent Commercial Immobilier immatriculé 798 675 062 Rsac d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
46 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (4)
1 place de parking
2 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Orientation Sud
1 chambre
DPEB (70)
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 540 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.217.168.84) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Delphine ROCHEREAU
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
70
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
4
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.