À 16mn de la gare d'Angoulême, 3mn de La Rochefoucauld magnifique maison en pierre très bien rénovée sur une parcelle de 3000m² au calme. Beaucoup de cachet et de charme. Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un très grand salon de 50m² grande hauteur sous rampant avec belle cheminée 'La Rochefoucauld' et baie vitrée, bureau, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, un deuxième salon charmant avec son sol en coeurs de demoiselles authentique, 2 suites en rc ( chambres avec salle d'eau) , mezzanine de 20m² desservant deux charmantes chambres d'enfanst en duplex( chacune avec une mezzanine) salle d'eau. Grande grange attenante de 90m², carport. Contactez Chantal Picot , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires : 5,33 % Ttc inclus charge acquéreur (375 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
257 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (120)
Cheminée
3000 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (3)
Cuisine séparée équipée
7 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,33% du prix
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Prix 395 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,33% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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