A 10 minutes en vélo de la Rotonde, cette maison est située dans un quartier recherché offrant une proximité idéale avec le bus, les commerces, les écoles, ...
Caractéristiques Principales :
• Espace de Vie Spacieux : Une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée à galandage.
• Cuisine Équipée : Une cuisine très spacieuse et entièrement équipée
• Confortable Espace Nuit : Les trois chambres, situées au premier étage, offrent intimité et tranquillité. Elles bénéficient chacune de grands placards et sont toutes équipées d'une climatisation très récente. De plus, une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace pour répondre à tous vos besoins.
• Extérieur soigné : Le jardin clos, accessible via un portail électrique, est un véritable havre de paix. Une piscine carrelée et son pool-house aménagé vous invitent à la détente et laisse imaginer les agréables moments en perspectives Profitez également d'une jolie terrasse ombragée par une belle pergola en fer forgé.
• Pratique et Fonctionnel : Portail électrique, garage et carport (avec prise de chargement pour voiture électrique)
• Chauffage Économique : L'un des atouts majeurs de cette maison est son système de chauffage par géothermie, offrant à la fois économies d'énergie et confort thermique optimal.
• Entretien Irréprochable : Aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre souci.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°420 383 622 - Greffe de Aix En Provence) Céline Levrel Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851956)
Caractéristiques principales
116 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
579 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (117)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Cheminée
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Prix 934 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 8 056,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935006768
Numéro de mandat : 851956
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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