En Exclusivite, des prestations de qualité pour cette jolie maison de plain pied très bien entretenue. Au calme, sans vis à vis, vous serez proche également de tous les commerces et écoles qui sont accessibles à pied.
Aigrefeuille est une petite ville aux nombreuses animations et associations. Le lac de Frace offre lui aussi, un cadre idyllique et des festivités tout au long de l'année. Vous êtes à seulement 18 Kms de La Rochelle et de Châtelaillon vous pourrez également profiter de la ligne Ter à 1.5 Km pour vos déplacements professionnels ou de loisirs.
Commençons la visite : Un hall d'entrée avec grand placard vestiaire, un spacieuse pièce de vie très lumineuse par ses deux grandes baies vitrées qui donnent accès au jardin et à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir vous emmène dans l'espace nuit composé de trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques et un Wc séparé.
Un garage attenant avec galetas, coin buanderie et un évier est accessible par la maison.
Côté extérieurs : un jardin paysagé, une piscine au sel avec abris télescopique, une terrasse avec pergola bioclimatique,
LE : un Carpot de 21m2 (Fabriqué et posé par Gaudissard) pour abriter un éventuel Camping Car ou autre. Fermeture à l'avant par store électrique.
Vous l'avez compris ! Cette maison est à voir absolument et rapidement.
A bientôt pour plus de renseignements et organiser une visite ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°528 900 087 - Greffe de La Rochelle) Fabienne Gorrin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.845805)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Piscine
Accès handicapés
106 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (35)
Terrasse
Salle de séjour
393 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (2)
2 places de parking
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Prix 442 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 169,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939296760
Numéro de mandat : 845805
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aigrefeuille-d'Aunis, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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