Quartier résidentiel, Hors couloir aérien. Posez vos valises dans cette charmante maison style Provençale.
Vous profiterez d'un espace jour traversant avec vu sur la piscine, composé d'une cuisine dinatoire équipée, d'un spacieux salon, salle à manger avec une magnifique cheminée.
Vous tomberez sous le charme d'une magnifique cave à vin, hydro-régulée et aménagée.
L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards avec chacune sa salle d'eau et une chambre d'amis.
Chauffage insert bois avec répartition par granules et pompe à chaleur réversible, chauffage au sol. Vous disposerez d'un garage attenant, isolé et carrelé ainsi qu'une borne de recharge extérieure pour les véhicules électriques.
Piscine au sel 5x11.5x1.60m équipée d'un volet roulant, Pool house.
Cette maison vous séduira par son excellent état d'entretien. Aucuns Travaux A PREVOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 818 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 795 000 Honoraires : 2,89 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Jessica Sollier - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 901 813 642
Caractéristiques principales
249 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (109)
Piscine
Cave
1259 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (3)
Terrasse
9 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 2,89% du prix
4 places de parking
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Prix 818 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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