Vente Murs + Fonds De Commerce
Propriété Hôtelière Chambres D’Hôtes et 2 Appartements
Sur la commune de Vaujany (38), dans le hameau de Pourchery, au pied des pistes du domaine skiable de l’ALPE D’Huez, avec vue imprenable sur le lac Verney et ses montagnes, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût allie modernité et charme de l’ancien.
Il comporte 2 appartements T4 et 5 chambres d’hôtes à la location.
Cette propriété est implantée sur un terrain d’environ 750 m² et dispose également d’un jardin aménagé de plus de 850 m².
La propriété se compose de :
• au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour / salle à manger avec cheminée plafond voûté dans la cave historique, cuisine moderne, cellier, salle télé/réunion, sanitaires, une chambre accès Pmr.
• Au premier étage : dégagement, vestiaire, trois chambres d’hôtes avec salle d’eau individuelle et balcon avec vue sur le lac, une chambre d’hôtes en duplex avec salle d’eau, une suite familiale bénéficiant de deux chambres, salle de bain et hall d’entrée;
• au deuxième étage : deux appartements T4 comportant chacun un séjour avec kitchenette, trois chambres, une mezzanine, deux Wc, deux salles de bains. Un hall et un local technique complètent ce niveau.
• Dépendances : Sauna, Jacuzzi, garage et 9 places de stationnement.
Localisation : Vaujany, station village de l’Oisans faisant partie du domaine skiable de l’ALPE D’Huez (Isère). Situé face au superbe Massif des Grandes Rousses, à 1250 m d’altitude, ce village de charme a su conserver toute son authenticité tout en développant toutes les structures nécessaires (centre aquatique, patinoire, cinéma, bowling) pour attirer les clients internationaux été comme hiver.
Activité :
Location saisonnière / Catered chalet en demi-pension
5 chambres et 2 appartements
Capacité d’accueil 28 personnes
Effectif :
2 Gérants + saisonniers
Atouts :
Propriété de charme au pied des pistes de ski
Terrasse / jardin avec vue imprenable
Station Village prisée avec toutes les commodités et infrastructures de Loisirs
Activité hiver et été
Clientèle internationale et fidèle
Deux possibilités s’offrent à l’acquéreur :
- Vente Murs et Fdc pour 2.124.000 €
- Vente Fdc à 632.000 avec option d’achat sur 3 ans moyennant un loyer
Un logement de fonction peut être proposé par les vendeurs.
Possibilité d’acquérir 1 ou 2 chalets récents (2018) se trouvant à proximité.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
1564 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
6 balcons
Accès handicapés
Orientation Sud
15 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
8 places de parking
Alarme
Cuisine séparée équipée
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Prix 2 124 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 358,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
06008
Numéro de mandat : 06008
Annonce de professionnel
Agence : SYNDEFI
Emplacement
Cette propriété est proche de Huez (Alpe d'Huez), en Isère (région Rhône-Alpes).
Huez (Alpe d'Huez), Isère, Rhône-Alpes
Huez (Alpe d'Huez), Isère, Rhône-Alpes
2 124 000 €
Réglementation
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Logement très performant
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