Niché au cœur du Lot-et-Garonne et à seulement 45 minutes de l'effervescence de Bordeaux, un château de style Napoléon Iii s'étend majestueusement, reflétant le charme du 19ème siècle avec une touche de modernité. Dès votre arrivée, un grand portail vous accueille, donnant sur un chemin pavé bordé d’arbres imposants qui mène à la façade historique du château.
Le rez-de-chaussée dévoile un couloir traversant, offrant une perspective d’ensemble entre les deux ailes du château. Vous y découvrirez une cuisine moderne, deux salles à manger spacieuses, un salon élégant, un bureau fonctionnel, une buanderie, ainsi qu'une chambre en suite. Montez aux étages, et vous serez accueillis par sept chambres supplémentaires agrémentées de quatre salles d'eau. Les finitions méticuleuses de chaque pièce sont simplement inégalées, faisant de chaque espace un chef-d'œuvre en soi.
Côté confort, le château est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage par géothermie, garantissant une température agréable en toutes saisons.
En complément du château, la propriété offre deux gîtes distincts. Le premier, un séchoir lumineux et rénové, abrite trois chambres en suite, une cuisine moderne et un salon confortable. Le second, une grange méticuleusement rénovée, propose quatre chambres, une salle à manger, un salon et une cuisine. Chacun de ces gîtes dispose de son propre système de géothermie.
L'ensemble s'étend sur un peu plus de 7 hectares, comprenant une micro-forêt, une piscine pour chaque bâtiment, un double garage, et des écuries pour les passionnés d'équitation.
Ce château, par sa beauté historique, ses commodités modernes et sa proximité avec Bordeaux, est une opportunité rare pour les connaisseurs en quête de prestige et d'authenticité.
Caractéristiques principales
670 m² de surface habitable
13 chambres
DPEB (106)
7,4 hectares de terrain
9 salles d'eau
GESA (2)
11 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,72% du prix
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Prix 3 995 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,72% TTC
Prix sans honoraires : 3 814 932 €
Prix/m² : 5 962,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctb048-4463
Numéro de mandat : 4458
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
3 995 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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