Proche des hôpitaux Neuro-Cardio et Hfme et à proximité immédiate du quartier de Montchat, je vous invite à venir découvrir ce magnifique T4 de 137 m² aux grands volumes.
Son balcon de 26 m² offre une vue dégagée à 180 degrés!
Après avoir franchi son spacieux hall d'entrée de 22m², vous découvrirez un double-séjour de 42 m². La pièce à vivre constitue le véritable coup de cœur de cet appartement. Les nombreuses ouvertures contribuent à la grande luminosité de la pièce et le parquet au sol ajoute un côté très chaleureux à cet espace.
Il est attenant à une grande cuisine de 11 m², idéale pour les repas quotidiens !
Quant à l'espace nuit, accessible depuis le hall, vous trouverez sur votre gauche 2 chambres de 17 et 11 m² sans vis à vis ainsi que la salle de bains principale de 7m². A droite du hall vous aurez accès à une troisième chambre de 13,5m2 ainsi que sa salle d'eau privative.
Notons que l'appartement possède une grande cave de 18 m².
L'appartement est également vendu avec 2 places de parking dans la résidence.
Côté transport, en plus du tramway T6 qui sera prolongé en 2026, le bus C9 allant directement à la part dieu, le bus C8 reliant le métro A ou le métro D ou encore le bus 25 passent à proximité.
L'accès au périphérique est également très rapide.
Nombreux établissements scolaires et commerces à proximité !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°845 170 596 - Greffe de Lyon) Pierre Courbis Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.834365)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
Ascenseur
Étage : 2 sur 3
3 chambres
DPED (231)
2 places de parking
Salle de séjour
136 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESB (7)
Cave
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Prix 430 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 161,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933396166
Numéro de mandat : 834365
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Villeurbanne, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Villeurbanne, Rhône, Rhône-Alpes
Villeurbanne, Rhône, Rhône-Alpes
430 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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