A Villeurbanne, route de Genas, en limite du 3ème arrondissement, Liberkeys vous propose un bel appartement T4 bis de 92m² avec balcon filant, au sein d'une résidence sécurisée et avec espaces verts.
L'appartement
Au 2ème étage, le bien est composé d'une pièce de vie de 22m² orienté Sud avec son balcon filant de 3m², une cuisine/salle à manger de 17m², un bureau de 8m², trois belles chambres côté Nord de 10 à 11m², une salle-de-bains et un wc séparé.
Un garage box en sous-sol accessible via l'ascenseur est à vendre en Sus à 20 000€.
Une cave complète ce bien.
Charges : 290€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des espaces verts et espaces communs.
Taxe foncière : 1045€ par an
Chauffage gaz collectif
La résidence
Construite en 1970, résidence avec gardien, bien entretenue, composée en majorité de propriétaires.
La localisation
A mi-chemin entre Maisons-Neuves et Reconnaissance-Balzac
Tram T3 à 300 mètres. Arrêt de bus devant la résidence.
Écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, piscine, parcs, ... Dans un rayon de 10 minutes à pied.
Accès périphérique ou gare à 5 minutes en voiture.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (incluses dans les charges de copropriété) pour un usage standard : €
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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 7
3 chambres
DPEE (288)
1 place de parking
Gardien
92 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (60)
Cave
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage central collectif
1 balcon
Ascenseur
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Prix 255 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 771,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom9565
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Villeurbanne, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Villeurbanne, Rhône, Rhône-Alpes
Villeurbanne, Rhône, Rhône-Alpes
255 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)288 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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