Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
Sur la commune de Valdoie, dans une petite rue au calme et proche de toutes commodités, je vous propose cet agréable appartement dans une maison divisée en 5 appartements (2 au Rdc et 3 à l'étage).
D'une superficie loi carrez de 47,7m2, cet appartement mansardé à une surface habitable au sol proche des 70m2.
Au 1er étage, une entrée très fonctionnelle donnant accès à une belle pièce de vie avec des poutres apparentes de 22m² et une cuisine séparée et équipée.
Un dégagement dessert une salle d'eau avec Wc ainsi que 2 chambres.
Chauffage électrique + poêle à bois (consommation annuelle tout confondu environ 1000€).
Chauffe-eau électrique récent de 2023
Taxe foncière 703€/an
Appartement actuellement loué 630€ Cc (dont 30€ de charges), mais pourra être libre pour de l'habitation classique.
Charges de copropriété 35€/mois (électricité des communs uniquement)
Points forts :
-l'appartement dispose d'une cave et des places de parking sont à disposition à proximité.
-syndic bénévole, très faibles charges + toutes les consommations sont individualisées !!!
Avant chaque visite, suite à votre appel, la localisation devra être validée ainsi que le panel photos et vidéo !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°903 322 139 - Greffe de Belfort) Elodie Serhani Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854966)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Cave
Étage : 1 sur 2
2 chambres
DPEG (491)
Salle de séjour
48 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (15)
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Prix 87 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 822,92 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934913792
Numéro de mandat : 854966
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Valdoie, en Territoire-de-Belfort (région Franche-Comté).
Valdoie, Territoire-de-Belfort, Franche-Comté
Valdoie, Territoire-de-Belfort, Franche-Comté
87 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)491 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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