St Florent 3 Pièces Face À La MER
Idéalement situé, à flanc de colline surplombant la première ligne de front de mer, vous propose ce luxueux appartement de standing, récent et dominant, offrant une vue exceptionnelle et panoramique sur la baie de Saint Florent et ses montagnes.
La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, une architecture parfaitement intégrée dans son environnement, le parfait pied-à-terre situé avec un accès privé à la plage et quelques centaines de mètre du centre de Saint Florent.
Vous tomberez sous son charme. Ses aménagements soignés et modernes vous séduiront. Vendu meublé pour vous y installer immédiatement, aucuns travaux nécessaires.
Depuis sa terrasse de 26 m2, partiellement couverte d’une pergola baignée de soleil, vous profiterez inlassablement des bienfaits de la grande bleue et pourrez admirer les somptueux couchers du soleil.
Cet appartement d’exception, indépendant, de type T3, d'une superficie de 64 m2, entièrement climatisé, se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre donnant sur la terrasse d'une salle d’eau et d'un Wc séparé avec lave-mains. L’Appartement est actuellement aménagé en 2 pièces et transformable très facilement pour bénéficier de 2 chambres.
Aménagé avec goût, dans un état impeccable, ce bien offre de belles prestations : volets roulants électriques, entièrement climatisé, équipé de meubles Roche Bobois des meubles pensés pour être à la fois beaux et fonctionnels, apportant beaucoup de charme ainsi qu’une personnalité unique.
Une place de parking privative vient agrémenter ce bien.
Possibilité d'un garage en supplément 40 000 €.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cet appartement à flanc de colline, ensoleillé, vous offrira une combinaison parfaite de confort ainsi qu’un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Saint-Florent, station balnéaire très prisée, entretient jalousement son charme intemporel. Son Vieux port, son clocher, ses ruelles pittoresques, sa Citadelle ou encore ses plages de sables fins et galets aux eaux bleu turquoise en font sa renommée. Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Helene Fausto Giovannetti Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°414 263 715 Greffe de Bastia) (réf. 559252 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 chambre
DPEA (67)
1 place de parking
64 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (2)
Accès handicapés
3 pièces
N/C
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 465 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 265,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
830037329142
Numéro de mandat : 559252
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Florent, en Haute-Corse (région Corse).
Saint-Florent, Haute-Corse, Corse
Saint-Florent, Haute-Corse, Corse
465 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)67 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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