Nous sommes enchantés de vous dévoiler cette sublime résidence basse consommation, idéalement nichée à quelques pas du centre-ville et en face du Parc du Père Joseph. Cette résidence offre toutes les commodités indispensables au quotidien, garantissant un confort de vie inégalé.
2 lignes de bus vous emmènent en seulement 11 min à la gare de Rueil-Malmaison (Rer A). De plus, la future ligne 15 du Grand Paris desservira bientôt la gare Rueil - Suresnes "Mont-Valérien", garantissant une excellente connexion vers Paris et ses environs.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble pourvu d'un ascenseur, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour de 43 m², ouvert de manière harmonieuse sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur un incroyable jardin privatif de 371 m². Ce véritable poumon vert en plein cœur de la ville devient un lieu privilégié pour se détendre, organiser des repas en plein air ou tout simplement profiter de la nature.
L'appartement dispose d'une salle de bains équipée d'un Wc, d'un Wc indépendant supplémentaire et d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Les 4 belles chambres offrent des espaces confortables, parmi lesquelles une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, ajoutant une touche d'intimité et de confort.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.
2 Parkings en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012.
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
4 chambres
GESN/C
Interphone
114 m² de surface habitable
N/C
2 parkings (box)
Digicode
5 pièces
DPEN/C
Ascenseur
Accès handicapés
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 850,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
gbrmmcrt5e
Annonce de professionnel
Agence : Am Transaction
Emplacement
Cette propriété est proche de Rueil-Malmaison, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
895 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions de CO₂ très importantes
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