L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 4 pièces et d'une superficie de 82,85 m2 au calme, à Pessac Alouette. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 2011 comptant 28 lots d'habitation, il est approprié aux Pmr et est particulièrement fonctionnel. Il peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec loggia, exposée sud-ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le couloir de la partie nuit offre de généreux espaces de rangement et dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Autre atout : une suite parentale avec placards, salle d'eau et toilettes. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois. Ce bien en excellent état est proche des transports (bus, tram B à 10 minutes à pieds), écoles et commerces. Honoraires vendeurs
Contact : Nadia
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nadia Leroy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 834 114 670 - Bordeaux.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
DPEC (103)
Rez-de-chaussée
3 chambres
GESC (19)
83 m² de surface habitable
N/C
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Prix 307 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)103 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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