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Découvrez ce charmant 2/3 pièces au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans un bel immeuble en plein coeur du Marais, à quelques minutes à pied du métro Arts et Métiers. Cet appartement de 2-3 pièces, offre un très beau potentiel, il est composé d'une entrée (qui peut être récupéré pour agrandir la pièce de vie), un séjour avec une cuisine ouverte avec de très belles tomettes, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit par le calme, la vue dégagée sur cour, mais aussi le charme de l'ancien avec de belles poutres apparentes, la proximité des commerces et différents moyens de transports
Très beau potentiel pour un pied à terre ou un investissement locatif, ou pour un primo-accédant.
L’appartement se trouve à quelques mètres de l’arrêt de métro Arts et Métiers (Ligne 3 et 11) ainsi que Rambuteau (ligne 11)
Les + du bien :
- Calme au cœur d’un quartier très vivant et recherché
- Charme de l'ancien
À noter :
- Taxe foncière : 1041/an
- Charges courantes annuelles : 1176€ / an
- Chauffage : Nc € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : Lot 20 quote part 31/1035,
- Ravalement en cours voté et payé
Prix de vente : 523.600 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Étage : 4
1 chambre
GESB (9)
42 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Ascenseur
2 pièces
DPEE (290)
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Prix 523 600 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 466,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
sava1184
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 3ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 3ème, Paris, Ile-de-France
Paris 3ème, Paris, Ile-de-France
523 600 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)290 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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