-------------------------------------------------------------------Bien Sous OFFRE-----------------------------------------------
Dans un très bel immeuble ancien, aux communs en très bon état, situé rue Olivier de Serres, je vous propose (Manuela Salemos) la vente d'un studio de près de 13m² (12,82 m² en LC).
Le bien est situé au 4ème étage (sur 7) Avec ascenseur.
Lumineux et parfaitement au calme, ses fenêtres en double vitrage donnent sur une cour avec une vue dégagée.
La note actuelle du Dpe est G, mais au 1er juillet 2024, compte tenu du nouvel arrêté sur les petites surfaces, la note passera en F. Pour passer en note D, il suffira de mettre un isolant de 5 cm d'épaisseur sur deux murs qui donnent sur l'extérieur.
Le studio est configuré comme suit (voir croquis en photo) :
- petite entrée
- séjour avec coin cuisine et couchage 2 places en mezzanine
- salle d'eau avec Wc et fenêtre
Le bien est loué jusqu'en octobre 2024 (congé déjà donné) en bail non meublé au prix de 435€ HC/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont Collectifs par chaudière au Gaz changée en 2020.
Charges : 106€/mois
TF 2023 : 504€/an
Proche du Métro Porte De Versaille (ligne 12) et Tramway T3. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien + Asc + Chauffage + Eau Froide Et Chaude) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Manuela Salemos Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°524 175 031 Greffe de Paris) (réf. 554550 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 pièce
DPEG (439)
Salle de séjour
Étage : 4 sur 7
1 salle d'eau
GESF (92)
13 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Ascenseur
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Prix 126 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 9 692,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
830039017571
Numéro de mandat : 554550
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 15ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 15ème, Paris, Ile-de-France
Paris 15ème, Paris, Ile-de-France
126 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)439 kWh/m².an
Émissions
92 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
92 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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