45 M2 + 13 M3 De Balcon. Au cœur du quartier de la Porte Saint Martin et à 5min à pied de la place de la République. Au bout de la rue se trouve le canal Saint Martin. Proximité de nombreux commerces dans ce quartier très recherché.
Appartement très lumineux de 45 m2 au dernier étage avec un balcon de 13 m2. Vue dégagée.
Les deux cheminées d'époque, le parquet et sa décoration confèrent à cet espace unique un esprit chaleureux, confortable et très parisien.
L'entrée dessert une salle de bains wc avec fenêtre, puis une cuisine avec fenêtre totalement équipée (évier intégré dans un plan de travail en inox sur mesure, four, plaque, mini lave vaisselle, réfrigérateur, lave linge).
La pièce de vie de 36 m2, spacieuse et lumineuse, peut être séparée en deux grâce à une cloison pliante en bois. Un emplacement est réservé pour un lit deux places qui peut être caché ou visible grâce à la cloison modulable. Il est ainsi possible de créer une chambre à coucher fermée ou de privilégier un grand séjour.
L'appartement est récemment rénové par une architecte d’intérieur selon des standards d’exception : parquet chêne premier choix sur toutes les surfaces, mécanisme de séparation du grand séjour par un dispositif en accordéon revêtu de chêne, rangements sur mesure dans la cuisine, la salle d'eau et la pièce principale, équipement en luminaires de créateurs, plan de travail en inox sur mesure, intégration discrète des éléments techniques tel que le compteur électrique, Robinetterie, éviers etc de marques de référence (Grohe, Duravit, …). Double vitrage pour les fenêtres sur rue. Cave fermée. La cage d’escalier vient d’être entièrement refaite, y compris de nouvelles fenêtres avec double vitrage. Chauffage individuel gaz à convection.
Métro Bonsergent à 180 mètres, métro République à 450 mètres. Cinquième étage sans ascenseur.
Caractéristiques principales
Étage : 5 sur 5
1 chambre
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
45 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (220)
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
2 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (47)
Cheminée
Digicode
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Prix 590 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 13 111,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
1153637
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 10ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 10ème, Paris, Ile-de-France
Paris 10ème, Paris, Ile-de-France
590 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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