Grand studio de 36,50 m2 Carrez transformé en deux pièces.
Si vous aimez les zones piétonnes et la verdure, tout en ayant un accès direct à l‘ensemble de la région parisienne en transport en commun, que vous souhaitez aller travailler à pied à La Défense ou étudier dans les universités et écoles supérieures voisines, cet appartement devrait vous plaire.
Clair grâce à son exposition sud et très calme donnant sur un square arboré, il est sans vis-à-vis. Il a été rénové récemment et bénéficie de la fibre optique.
Il se situé à l’entresol, ce qui correspond au troisième étage d’un immeuble classique, et n’a pas de voisin, ni au-dessus, ni en dessous ce qui augmente encore la tranquillité de ses occupants..
Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 10,97 m2, d’une cuisine meublée et équipée de 9,63 m2, d’une chambre de 9,67 m2 avec penderies et d’une salle d’eau avec Wc. Il est vendu avec une place de parking accessible par l’ascenseur, située dans un garage souterrain avec badge d’accès.
Il est proposé au prix de 220 000 € honoraires compris, soit 209 524 € hors honoraires.
Son Dpe est de 295 (E) et son Ges de 50 (E). Un passage en double vitrage améliorera sa consommation énergétique (compter environ 6500 €), et le verdissement actuel du réseau de chaleur qui assure le chauffage et l’eau chaude améliorera ses émissions de gaz à effet serre.
Les charges courantes ont été de 190,23 €/mois en 2022 dont 1020,79 €/ an en 2022 pour le chauffage, abonnement au réseau de chaleur compris et 94,42 €/an d'eau chaude en 2022.
Le diagnostic de performance énergétique annonce une consommation énergétique globale comprise entre 747 et 1011 € par /an prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Cette annonce vous est proposée par Defontaines Henri-François - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
36 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (50)
Ascenseur
2 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
1 chambre
DPEE (295)
1 place de parking
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Prix 220 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)295 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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