Superbe duplex au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 88,5 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud.
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte.
À l’étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l’italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d’eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées.
Prestations de qualité : double vitrage Pvc chauffage individuel au gaz deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire ravalement de façade réalisé en 2020.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12).
Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques principales
Étage : 3
3 chambres
DPEC (147)
Orientation Sud
88 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESC (29)
4 pièces
Chauffage central au gaz
Digicode
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Prix 360 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 090,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
84166840
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Lyon 7ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 7ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 7ème, Rhône, Rhône-Alpes
360 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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