Venez découvrir ce magnifique studio (40m2) avec vue sur le port Camille Rayon et les îles de Lérins.
L'emplacement est parfait ! Les transports en commun - bus pour l'aéroport de Nice, Antibes et Cannes ainsi que la gare sont à quelques minutes à pied.
Vous trouverez des restaurants et des cafés sur le port en face et des boulangerie, supermarché, presse et pharmacie dans le village de Golfe Juan.
Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir la maison de vacances de vos rêves.
A visiter rapidement.
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose
- d'une entrée avec placards
- un séjour spacieux et climatisé ouvrant sur une belle terrasse avec vue magnifique sur le port de Camille Rayon
- une coin nuit avec de la place pour une lit double et des commodes
- une salle d'eau avec Wc et lave linge
- une cuisine équipée avec belle vue sur le port et accès sur la terrace
L'appartement a été rénové entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité.
Il s'agit d'un résidence de standing, sécurisée avec gardien sur place.
Les charges mensuelles sont d’environ 150 euros (eau chaude et eau froide inclus).
Taxe Foncière : 907 euros
**Un box fermé de 20m2 en sous sol est vendu séparément au prix de 40.000€**
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 5
1 salle de bain
DPEC (99)
1 balcon
Orientation Sud
40 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
GESC (12)
Ascenseur
Cuisine équipée
Studio
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
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Prix 255 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 375,00 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 60
autre monnaie
Référence :
26582DC
Numéro de mandat : 26582
Annonce de professionnel
Agence : Matt Tombs
Emplacement
Cette propriété est proche de Golfe-Juan, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)99 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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