Disponible toute la semaine, Jeudi 09/05 inclus ainsi que le Samedi 11/05 et le Dimanche 12/05 pour une visite !
Très joli appartement T4 duplex lumineux atypique de 137m2 utile pour 120 m2 habitable situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété au centre-ville sur la commune de Gex.
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie lumineux de 40 m2 environ avec un beau parquet au sol, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un Wc séparé. Le sol de la cuisine est composé de tomettes en pierre de Bourgogne.
Au même niveau, se trouvent une salle d’eau avec une magnifique douche à l’italienne, 2 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Au 1er étage, vous trouverez une magnifique suite parentale de 27m2 avec de belles poutres apparentes,grands placards et bain.
Une très grande cave complète ce bien. Accès au jardin de la copropriété au calme et situé à l’arrière de l’immeuble.
Idéalement située en plein cœur de Gex à côté de toutes les commodités
Les plus : appartement a été entièrement repeint, vitres changées en 2017, exposition sud-est, petite copropriété de 3 lots avec uniquement des propriétaires occupants, tableau électrique venant d’être refait.
DPE : Isolation par l'intérieur sur la face Nord.
Possibilité de louer une place de parking au parking du jura pour 35€ par mois (abonnement annuel de 423€).
Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 236€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 561582 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Cave
Étage : 2 sur 2
3 chambres
DPEE (317)
Salle de séjour
120 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (10)
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Prix 379 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 158,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
830035117912
Numéro de mandat : 561582
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Gex, en Ain (région Rhône-Alpes).
Gex, Ain, Rhône-Alpes
Gex, Ain, Rhône-Alpes
379 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)317 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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