74000 – Annecy – T3 48M² - Belle Terrasse - Très Calme - Lumineux - 700M De L’Hypercentre - 1Km Du LAC
Un très bel appartement en bon état et au calme, très proche de l’hypercentre d’Annecy, 48 m² au sein d’une copropriété parfaitement située dans le quartier Galbert.
////// Visite Virtuelle Disponible //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi Dahane vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Annecy, au 3ème et dernier étage d’une résidence en copropriété récente, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un environnement parfait pour cet appartement bénéficiant d’un très bon ensoleillement et offrant la possibilité d'être re-transformé en 2 pièces très facilement.
Il est composé de la façon suivante :
- Un Séjour
- Une Cuisine Ouverte
- Une Chambre
- Un Bureau
- Une Salle De Bain
- Un Wc Séparé
- Un Grand Cellier
- Une Penderie
- Une Terrasse
Côté Technique :
- 48 M² Loi Carrez
- Expositions Ouest et Est
- Grands Placards Pour Rangement
- Chauffage Collectif Au Gaz
- Faibles Charges
- Garage Fermé Possible
Côté Pratique :
- À 10 min à pied de l’hypercentre et de la gare d’Annecy
- À 10 min à pied du Lac d’Annecy
- Lycée avec enseignement supérieur à 500 m
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Mehdi au +33 6. ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Mehdi Dahane, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Chalon-sur-Saône n°
Ref annonce : 153086
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 3
2 chambres
DPEC (153)
Accès handicapés
48 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (29)
3 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
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Prix 269 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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