Descriptif Général
Côte Basque, 5' Biarritz, villa meublée et équipée à 5' à pieds de la plage, de 136 m², au calme, sur 2 niveaux , 4 chambres, bel espace de vie avec bureau et véranda donnant sur un jardin privé de 710 m² à l'anglaise avec une petite dépendance.
La maison se vend complètement meublée et équipée, mais peut également être négociée sans le mobilier.
Au rez de chaussée, hall et dégagement (17m²) avec placard et penderie,
qui dessert sur la gauche une salle de bains avec baignoire, meuble vasque complet, une chambre (13(m²) avec placard/penderie, un wc séparé ;
sur la droite une cuisine équipée (9m²) très lumineuse semi-ouverte sur espace de vie, et qui rejoint sur la droite une grande pièce de buanderie, chaufferie, dressing (11.50 m²) avec mezzanine ;
face à l'entrée, un espace de vie de 50 m² composée de 3 volumes différents, salon, véranda salle à manger, et chambre ou bureau, donnant sur un jardin fort sympathique au calme sans vis à vis, exposition sud.
Dans le salon, la télévision est reliée à un satellite gratuit sans abonnement qui permet de capter la télévision Russe Rtv 1.
Un escalier en bois peint de couleur clair vous permet d'accéder à la partie rez de jardin : un dégagement dessert une salle de douche avec lavabo et placard de rangement, et deux chambres (une avec placard penderie) (10 m²x2) avec portes fenêtres donnant accès sur une petite terrasse carrelée dans le jardin joliment arboré et fleuri (acasias, pêcher, palmier, lauriers, bougainvilliers, hortensias, iris, rosiers et autres).
La maison est en excellent état :
- Installation électrique aux normes, chauffage central au gaz de ville, Vmc, portes fenêtres et volets roulants (2000) ;
- Installation en 2007 d'une véranda fermée aux normes, apportant de la fraîcheur au living en été et de la chaleur en hiver, et permettant un jardin d'hiver si besoin est.
- Peintures intérieures, papiers peints, peintures extérieures refaites complètement en 2007.
La villa est mitoyenne sur un côté mais pas de vis à vis puisque la propriété est entièrement close.
Cette propriété est située juste à côté d'un espace vert qui permet l'accès à une petite forêt avec quelques chemins de ballades. Forêt qui se trouve également à l'arrière de la clôture du jardin avec un accès portillon. Idéal pour promener les animaux ou permettre aux enfants d'autres espaces de jeux.
Le quartier est calme et propre, dans un bel environnement de verdure, isolant la maison des nuisances, pas de vis à vis.
Les charges de 135 Euros/an correspondent à une quotte part des frais de l'association de cette ensemble de villas, pour l'entretien des espaces verts et bois.
Projet agrandissement maison sur partie gauche pour 70 m²
Proche de tout, sans en subir les inconvénients,
Grande facilité pour sortir rapidement de l'agglomération et éviter les "bouchons".
Située à pieds à 5' d'une très belle plage et des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie...), centres commerciaux et restaurant.
et en voiture : à 4' centre de thalassothérapie, 5' centre de Biarritz, 3' d'un golf,, 5' entrée de l'autoroute, 8' gare Tgv, 10' aéroport (Ryanair, Easyjet, vols réguliers), 10' Bayonne, 2H Bordeaux, 30' Espagne.
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Caractéristiques Principales- 136 m² de surface habitable
- 710 m² de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
Prix (Frais d'agence inclus)
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Emplacement
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