Descriptif Général
Secteur Montpon Menesterol - Situation privilégiée avec point de vue dominant pour cette authentique chartreuse pierre du 18ème
Au calme et accessible par un chemin privé, venez découvrir cette belle propriété en excellent état, située sur un parc mature d’environ un hectare, arboré avec soin et harmonie.
Cette maison de 367 m² environ dispose de nombreuses possibilités.
Le hall d’entrée principal dessert en suivant, un spacieux salon / salle à manger avec cheminée en pierre, un grand bureau avec cheminée, une cuisine équipée avec cheminée en pierre d’origine. Ces pièces, toutes dotées de portes fenêtres donnant sur le parc, bénéficient d’une grande clarté. En continuité arrière cuisine, wc, cave.
Avec ses 8 chambres (7 en suite dont une master), toutes très confortables, 4 disposent d’une entrée totalement indépendante (idéal pour Bed and Brekfast si souhaité),
Le grenier de 163 m² environ avec une belle hauteur au faîtage peut être entièrement aménagé ce qui permet la poursuite d’une extension si souhaitée. La charpente est en très bon état.
Le parc bénéficie d’une piscine privée sécurisée de 12 x 6, une dépendance abritant le matériel de piscine avec potentiel de logement si souhaité, un triple garage.
40 minutes de Bordeaux, Périgueux, Bergerac - 20 minutes de Saint Emilion.
Accès autoroutier rapide - A 3h30 de Paris en train.
Disposition des Pièces
- Rez-de-chaussée : entrée - salon - salle à manger (57 m²) - grand bureau (21 m²) - cuisine équipée (25 m²) - arrière-cuisine (16 m²) - 3 chambres en suite (13-15-15 m²) - 2 chambres avec salle de bain (28-20 m²) - toilettes séparées
- 1er étage : palier - 2 chambres en suite (18-15 m²) - chambre (16 m²) - toilettes séparées
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Caractéristiques Principales- 367 m² de surface habitable
- 10000 m² de terrain
- 10 pièces
- 8 chambres
- chauffage central au fuel
- structure/extérieur en bon état
Divers- dépendance (50 m²)
- garage 3 places
- piscine privée
- grenier aménageable (163 m²)
- chaufferie
- cave
Prix (Frais d'agence inclus)
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Emplacement
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