Descriptif Général
Une maison exceptionnelle, 7 chambres à coucher et un grand jardin, dans un village au sud de Paris.
General
La maison est située dans un joli village romantique au caractère authentique. Le village a son château dans des jardins historiques. Une petite rivière croise le village, une oasis de tranquillité pour les pêcheurs et les amoureux de la nature en général.
Dans le centre du village on trouve des boulangeries, des épiciers, des écoles, des clubs sportifs, tous les soins médicaux, et en dehors du centre, un supermarché côtoyé d’un bricomarché.
Un marché hebdomadaire offre les meilleurs légumes, fromages et viandes.
Il n’y a pas encore de gîtes, ni chambres d’hôtes, ni hôtels, ni restaurants dans le centre du village…
Les associations du village organisent de nombreuses manifestations culturelles et sportives.
Au départ du village vous pouvez rayonner, ne roulant à peine une heure pour atteindre chacun des sites touristiques réputés tels que Versailles, Fontainebleau, Chartres, Orléans et les magnifiques châteaux de la Loire.
D’autre part, pour atteindre le village au départ du centre de Paris, il ne vous faut qu’une heure de route en voiture en direction du sud, sur des routes fluides.
Si vous êtes pressé, vous pouvez même réduire ce temps de moitié en empruntant le train (Rer).
Le village n’est d’ailleurs également situé qu’à trente minutes de l’aéroport d’Orly.
La Maison
Cette habitation ancienne de village très spacieuse et confortable, comporte 7 chambres à coucher et un grand jardin ensoleillé. Récemment elle a été rénovée et pourvue de tous les équipements contemporains, pour obtenir un confort supérieur. Elle est agencée dans un style classique contemporain – un style cottage.
Construite avant 1800, la dernière rénovation a eu lieu depuis 2004.
La surface habitable comporte 477m², répartis sur trois étages.
Rez-de-chaussée
L’entrée
L’entrée et l’escalier sont dallés en marbre (travertin). Une porte à double battant donne accès au salon. La salle à manger et la cuisine ont chaque une porte qui donne dans l’entrée. Une toilette est également accessible depuis l’entrée.
Salon
Le grand salon (41m²) est équipé d’un feu ouvert, le manteau de cheminée ancien est en marbre noir.
La surface entière du sol est couverte de parquet en chêne massif. Deux grandes baies vitrées donnent une belle vue sur le jardin. Une des deux y donne accès.
Le salon est équipé de prises pour antenne de télévision et radio (satellite et analogue).
Salle à manger
La salle à manger, séparée du salon par une porte à double battant, est très confortable. Le sol est en carrelage ancien. Une belle baie vitrée donne accès au jardin. Il y a également une porte qui donne directement dans la cuisine.
Cuisine et cave voûtée
La jolie cuisine en style campagnard est entièrement neuve et aménagée avec des nouveaux appareils ménagers. Une cuisinière noire Godin, avec un grill, un four traditionnel et un four à brochage, est encastrée sous une cheminée décorative avec hotte aspirante. Les armoires en chêne de couleur ivoire, offres beaucoup d’espace de rangement. Le plan de travail est en granite noir. Le lave-vaisselle, le four à micro ondes/grill et le réfrigérateur sont encastrés derrière une porte en façade.
Une belle ancienne fenêtre à vitraux au-dessus de l’évier en porcelaine blanche, donne une lumière agréable dans la cuisine. La porte à vitraux donne accès au jardin et au coin aux plantes aromatiques.
Une autre porte donne accès à l’escalier qui aboutit dans la cave voûtée. Cette pièce fraîche est dallée de tomettes anciennes. D’abord il y a l’endroit de conservation d’aliments, ensuite il y a une parfaite cave à vin.
Garage
A l’autre bout de la maison, toujours sous le même toit, il y a un grand garage pour deux grandes voitures. L’entrée se fait par une large et haute porte à deux battants.
Le garage est suffisamment grand pour également faire fonction de buanderie, coin de bricolage et rangement de matériel de jardinage. La nouvelle chaudière à haut rendement au gaz et à chauffe eau incorporé s’y trouve également.
Du garage, une double porte en sas donne accès au salon. La terrasse et le jardin sont accessibles par une large porte.
Premier étage 4 chambres à coucher, 4 salles de bains et 2 toilettes
Un long couloir majestueux donne accès à quatre chambres à coucher, une salle de bains et une toilette. Le sol est en parquet en chêne massif. Le couloir a quatre fenêtres qui donnent sur une rue peu fréquentée (face nord).
Toutes les chambres sont tranquilles, orientées sud, avec une belle vue sur le jardin. Toutes les chambres ont été agencées récemment en style cottage.
Chambre 1 / Bureau
Cette chambre, avec salle douche en suite, fait actuellement fonction de bureau, mais un double lit peut facilement y prendre place.
La salle douche contient un joli lavabo ancien sur pied en porcelaine blanche et une large cabine douche confortable. Le sol est en mosaïque noir ancien.
Chambre 2
Grande chambre, claire, contient un double lit, une garde-robe incorporée et une salle de bains en suite. Le sol de la chambre est en parquet en chêne massif.
La salle de bains contient un joli lavabo ancien sur pied en porcelaine blanche et un bidet assorti. Le sol est en mosaïque noir ancien.
Chambre 3
Grande chambre, claire, contient un double lit et une garde-robe incorporée. Le sol est recouvert de tapis plein en sisal neuf.
Salle de bains
Cette salle de bains agréable, accessible depuis le couloir, est agencée et décorée en style cottage.
Elle contient un joli bain confortable de grande marque (avec douche) et une large armoire de toilette avec lavabo incorporé. La robinetterie est neuve en style rétro.
Les murs sont couverts de mosaïque beige jusqu’aux ¾ de la hauteur. Le sol est en mosaïque noir ancien. Cette pièce donne également accès à un débarras pratique.
Toilette
Une toilette accessible depuis le couloir. Le sol est en mosaïque noir ancien, les murs sont couverts de faïence blanche jusqu’à ¾ de la hauteur.
Chambre 4 / Grande suite
La très spacieuse chambre en suite est située au bout du couloir. Elle contient un dressing penderie et armoire à linge incorporée. Le sol est dallé en marbre travertin brun clair.
Un balcon romantique permet de prendre son petit-déjeuner en plein air et avoir une vue sur le joli jardin fleuri.
Cette chambre donne accès à une salle de bains en suite avec toilette séparée. Les deux pièces ont un sol en mosaïque noir ancien et les murs sont couverts de faïence blanche jusqu’à ¾ de la hauteur.
La salle de bains est agencée et décorée en style cottage Elle contient un joli bain confortable de grande marque (avec douche) dans un manteau de marbre foncé et une large armoire de toilette, la tablette est en marbre foncé, avec lavabo incorporé. La robinetterie est neuve en style rétro.
Deuxième étage 3 chambres à coucher, une salle de bains, une toilette et un grenier/débarras.
Le long couloir est séparé de l’escalier par une porte. Il est lumineux grâce à trois lucarnes. Sous celles-ci, sur toute la longueur du couloir, il y a des armoires incorporées pratiques. Le sol est en parquet en chêne massif.
Le couloir donne accès à 3 chambres, une toilette et un grenier. Ce dernier permet éventuellement d’étendre la partie habitable.
Chambre 5
Cette double chambre, très spacieuse, avec vue sur les jardins et le bois, fait actuellement fonction de chambre de travail et de hobbies. Il y a deux armoires incorporées. Le sol est couvert en partie de tapis plein en sisal neuf et en partie de parquet en chêne massif.
Chambres 6 et 7, salle de bains
Les deux chambres peuvent communiquer entre elles, par entremise d’une salle de bains en suite.
Les chambres, offrent une large vue sur les jardins et le bois.
Le sol est couvert de parquet en chêne massif.
La salle de bains contient un joli lavabo ancien sur pied en porcelaine blanche et un bain confortable.
Le sol est en mosaïque noir ancien et les murs sont couverts de faïence bleue jusqu’à ¾ de la hauteur.
Toilette
Une toilette accessible depuis le couloir. Le sol est en mosaïque noir ancien.
Grenier
Finalement, à la fin du couloir il y a l’accès à un grenier pratique de 55m². Celui-ci permet éventuellement d’étendre la partie habitable.
La répartition des chambres du deuxième étage permet éventuellement de transformer cet ensemble en appartement autonome sans grands frais.
Information Technique
• Une nouvelle chaudière à haut rendement au gaz pour le chauffage central dans toutes les pièces et équipé d’un chauffe eau incorporé, de grande capacité, est parfaitement adaptée au volume de l’habitation pour pourvoir confortablement en chaleur et en eau chaude.
• Les équipements électriques ont été renouvelés (230/380V)
• Internet/adsl, téléphone fixe, bonne réception pour portables, antenne analogue et antenne parabole pour la réception télévisée et radio (analogue et satellite) sont pourvus.
• Au premier étage des nouveaux châssis de fenêtres en chêne massif, coloré blanc, avec double vitrage iso thermique ont été installé en 2004.
• Toutes les fenêtres sont équipées de persiennes louvres extérieures rénovées.
• La maison est en excellent état, une construction de qualité durable, rénovée et bien entretenue.
• Grâce à la bonne isolation de la maison et l’épaisseur des murs (jusqu’à 60cm) il y fait chaud et sec en hiver et agréablement rafraîchissant en été.
• Le tarif de Tva réduit à 5,50% est d’application sur cette demeure classée.
Le jardin
Le jardin, d’une une superficie de 3.300m², orienté vers le sud, reçoit par conséquent du soleil du matin au soir.
La grande terrasse couverte de petits galets, donne amplement place aux meubles de jardin et pour un bbq.
Deux jeunes catalpas boule donnent de l’ombre, bien venue en été, à la terrasse. A hauteur de la cuisine il y a un parterre surélevé, couvert de gazon où prône un jeune mûrier.
La façade de la maison est entièrement couverte de vigne vierge et de campsis très coloré.
Le jardin sur sa superficie complète, comprend trois parties :
• Un jardin de loisirs, ne demandant que peu d’entretien, dans la prolongation de la maison, est constituée en grande partie d’une pelouse de gazon et de parterres le long des bords. Depuis la terrasse on a vue sur principalement de nombreuses sortes de roses, d’hortensias, d’hydrangeas et de lavandes.
La pelouse s’élève en pente douce vers l’arrière du jardin.
• Derrière la pelouse, sur une pente légèrement plus raide, il y a un bois, constitué de beaux vieux arbres, dont certaines variétés sont plutôt rares. Un sentier ombragé permet une promenade dans le bois qui s’étend sur trois fois la largeur de la pelouse.
• Hors de vue depuis la maison, il y a une troisième partie du jardin, où quelques arbres fruitiers font le décor. Il y a possibilité éventuellement d’aménager un potager et une serre.
Important : sur 50% de la surface totale du jardin il est permis de construire.
Prix De Vente : pas d’agences immobilières
€ 575.000 non meublé, hors taxes et frais pour l’immobilier
€ 625.000 meublé, hors taxes et frais sur l’immobilier.
Note
Un rendez-vous à brève échéance pour cette maison est recommandée.
|
Caractéristiques Principales- 477 m² de surface habitable
- 3300 m² de terrain
- 12 pièces
- 7 chambres
- chauffage central au gaz
- structure/extérieur en bon état
Prix ()
- Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
- Prix non disponible.
|
Emplacement
|
